中城建邦设计案例展示
——横店老市基美食街 -项目设计
区域概况 Location analysis
①、横店镇，为东阳市辖镇，位于浙江省金华市东阳市 中南部，东邻湖溪镇、马宅镇，南毗南马镇、千祥镇， 西连南市街道，北靠城东街道，距东阳市区 18 公里， 距义乌市 37 公里，距永康市 37 公里，距金华 90 公里。
②、横店镇是国家可持续发展实验区、国家影视产业实 验区、浙江省高新技术实验区，先后荣获国家卫生镇 、 全国文明镇、第一批中国特色小镇等 20 多项荣誉称号， 2010 年被列为首批浙江省小城市培育试点镇，有中国磁 都、中国好莱坞之美誉 。 域内有国家 AAAAA 级景区横 店影视城，建有 14 个大型景区和影视拍摄基地。 2018 年 5 月 24 日，横店镇入选最美特色小城镇 50 强。
③、横店镇境内主要河流为南江，由东至西贯穿全境， 南江属钱塘江水系，南江发源于大盘山脉，为山溪性河 流，横店段全长 7550 米，总落差 12.97 米，境内另一河 流为东溪，发源于秀溪岭，由南至北在花厅村汇入南江， 全长 8.5 公里。集水面积 25.68 平方公里，枯水期东溪基本断流。
项目地位于中国浙江省金华东阳市横 店镇，自 1996 年以来，横店集团累 计投入 30 个亿资金兴建广州街、香 港街、明清宫苑、秦王宫、清明上河图、 华夏文化园、明清民居博览城、梦幻 谷、屏岩洞府、大智禅寺等 13 个跨 越几千年历史时空，汇聚南北地域特 色的影视拍摄基地和两座超大型的现 代化摄影棚。 本项目地块处于横店影视城的核心区 域；被秦王宫、梦幻谷、清明上河图 环抱其中。交通便利，国防道、影视 大道、清明路、长征路四条主要道路 将王宫、梦幻谷、清明上河图和项目 地融为一体，形成一个统一的景区。
——地理优势： l 项目地位于梦幻谷、清明上河图、秦王宫三大景区中心地段 l 三大景区是横店影视城核心景区，可以通过美食街形成三大景区的互联互通延长游玩时 间 l 依托三大景区数百万的客流，人员聚集可以减少美食街的引流成本，同时美食街的经营 也可以吸引流量反哺三大景区。 劣势：现状美食街区处于一个封闭的街区，西北的围墙完全将清明上河图及秦王宫的主要 人流阻隔。
——环境优势： l 项目地集江南水乡独特风貌，保留较好的水系具有较好的休闲和景观氛围，利于打 造美食休闲慢生活街区。 l 整体建筑有一定的年代感和质感，易于带入沉浸式氛围与非物质文化遗产传统美食 等结合，也更为贴切街区的街道宽度和店铺布置，均有利于美食街的经营。 l 分区合理江南水乡内现有的缫丝厂、横店义市碑、金牛桥等设施具有一定故事背景 和文化传承及浓厚底蕴利于后期开发景区本身作为横店大庙会的江南大庙会主会场游 客本身已经有一定的认知度。
——成本优势： l 项目地现成建筑和街道可极大减少新建建筑，较古民居方案预计可减少整体投资 50% 以上可以利用。现有三大景区停车场作为街区配套停车，方便游客无须换乘即可游览 街区大大方便游客。利用梦幻谷儿童梦工厂等现有设施，可以增加儿童游乐场所，从 前期了解看商户更意向选择江南水乡，对招商具有一定的便利性。
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